富翁第一守則：購買房產(chǎn)的幾個寶貴經(jīng)驗 ;q0uE:^ S
很多人都能成功地從房地產(chǎn)獲利，有幾個重點他們大多能掌握。 Qu,8t 8
（1）價錢合理否？ x8;`i$
千萬不要與別人討論房價是否合理，你將會聽到很多相反的意見，但不知誰對誰錯。其實，兩個有科學(xué)、有理智的指標(biāo)可以幫助你來決定。 D> Gt]s
A “收租回報率” pZ#a p<|>I
B 房價的十年圖，或更多長遠(yuǎn)前景。 /ywD {*
不論是房產(chǎn)還是股票，長遠(yuǎn)來講都是一個周期的。股票一般是七年期，房產(chǎn)一般是十年期，由高峰至低谷再至高峰，為一個周期。 SWp1|.=Sm
拉開十年圖，它以前的高峰在哪里，低谷在哪里，現(xiàn)在約是在什么水平，一目了然。當(dāng)然，要找到一張十年圖，需要費電心思，只有很專業(yè)的地產(chǎn)商或股價師才有這種資料。 +GsWTEz
（2）第三個指標(biāo)：沒人買的時候便宜，多人買的時候貴。 .To;" D;j,
（3）只買大城市的房產(chǎn)。 K78rg/`
大城市永遠(yuǎn)都有租客市場。有買了珠海的房產(chǎn)，五年后，同時間的上海房產(chǎn)已升了一倍，珠海的還在微跌，賠了兩成賣出去。珠海相對上海而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢，沒有租客撐起市場。 nW "q
（4）付五成首期，還款期不要超過7年。 %gnM( pxl
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富翁第二守則：國際基金、股票 兩個守則要記牢： @\&m+;6
（1）股票市場崩潰超過50%，要開始每月積累。定期定額的股票/基金儲備計劃，是金融界最偉大的發(fā)明。 $,xnU.n
所有國際股票市場，一般都是7年為一個周期，即高峰—低谷—高峰。 #d{=\$=
在低谷時，不要焦慮，每月定期定額建倉，3~5年收獲，一般都可以賺1~2倍。 /~4 "No@
客戶用這方法，在每個國家危機(jī)時購進(jìn)，賺了三四次，每次都賺1~2倍，沒有風(fēng)險。因為在最低點，少量買進(jìn)，但要有耐性，要等3~5年才收獲。 ~j#~ \Ir
（2）追風(fēng)，當(dāng)市場旺盛時，它已經(jīng)差不多接近高峰，可以追入，但要記住，是短線作為，三個月至半年要放。 ]d [ge6
市場一旦崩潰，第一天可以掉30%，幾天后掉50%。你不在高峰時錯過時機(jī)放掉，便可能被套牢，白高興一場。 `[zQf
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富翁第三守則：債券/銀行存款利息 RFh"&0[
當(dāng)銀行的利息達(dá)到5%以上的時候，客戶們可以什么都不干。因為利息5%以上已經(jīng)是房產(chǎn)合理的收租回報率，況且放在銀行收息，翕動村到你的帳戶，省得像房產(chǎn)還要去收租。 5>6PH+Oq
當(dāng)利息由長期下降的趨勢是，購買債券如果能達(dá)到5%~7%的利息，也是一個既穩(wěn)定又不冒風(fēng)險的方式。 F_xbwa*=
你要當(dāng)富翁，懂得購買債券是一項不可缺少的知識。 7?OH,^
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富翁第四守則：家庭懂得理財，是每個富翁的必經(jīng)之路。 b]E|*
理財之外，家庭也要安排妥當(dāng)，要有一筆“安家費”放在太太的帳戶。 Gamr6 I"K
有兩個北京的富翁個案，兩位事業(yè)都相當(dāng)成功，所有資金都投到下一個項目里，非常自信。但人算不如天算，一個厄運來臨，翻不了身，幾乎破產(chǎn)，一毛錢都沒剩下給家人。太太及孩子的生活都成了問題。 )pw&c_x
在你風(fēng)光時，一定要安排一筆大額“安家費”，說不定有一天，你要靠這筆在你太太帳戶的資金來翻身。除了傳給孩子財富，你也要給他們一些你的時間、你的智慧，說不定對他們更有用。 T ^A b! O
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富翁第五守則：健康 W~_t~Vg5
不要贏了全世界的錢，輸了健康。為了拼搏，40歲后身體的毛病多起來的，屢見不鮮。 2/,0iwj-
人們賺錢的最根本原因，就是讓自己和家人生活得舒適一點。賺錢是為了生活，但生活不是為了賺錢，不要變成錢的奴隸。 "QoQ4r<|
生活舒適一點，幾百萬足夠。要賺取千萬、億萬，將要犧牲你所有私人的生活及時間，家庭受影響，健康受影響，你覺得值嗎? UEak^Mm;=2
每個人都有不同的決定，沒有對與不對，人的一生，每人都只能走一趟。你的經(jīng)歷，或讓人羨慕，或令人嘆息，然而自己幸福與否，只有自己才知道。
