[交流]成為富翁的寶貴經(jīng)驗(yàn)，只需做對(duì)五件正確的事情 [復(fù)制鏈接]

富翁第一守則：購(gòu)買房產(chǎn)的幾個(gè)寶貴經(jīng)驗(yàn) 'MUv5Th  
    很多人都能成功地從房地產(chǎn)獲利，有幾個(gè)重點(diǎn)他們大多能掌握。 -.u]Ge
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（1）價(jià)錢合理否？ |,gc_G  
    千萬(wàn)不要與別人討論房?jī)r(jià)是否合理，你將會(huì)聽到很多相反的意見，但不知誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)。其實(shí)，兩個(gè)有科學(xué)、有理智的指標(biāo)可以幫助你來(lái)決定。 "55skmD.P  
    A “收租回報(bào)率” )U7t  
    B 房?jī)r(jià)的十年圖，或更多長(zhǎng)遠(yuǎn)前景。 bpJ(XN}E  
    不論是房產(chǎn)還是股票，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講都是一個(gè)周期的。股票一般是七年期，房產(chǎn)一般是十年期，由高峰至低谷再至高峰，為一個(gè)周期。 ; >hNt  
    拉開十年圖，它以前的高峰在哪里，低谷在哪里，現(xiàn)在約是在什么水平，一目了然。當(dāng)然，要找到一張十年圖，需要費(fèi)電心思，只有很專業(yè)的地產(chǎn)商或股價(jià)師才有這種資料。 Z'`gJ&6n  
    （2）第三個(gè)指標(biāo)：沒(méi)人買的時(shí)候便宜，多人買的時(shí)候貴。 Pq;U&,  
    （3）只買大城市的房產(chǎn)。 \E72L5nJW  
    大城市永遠(yuǎn)都有租客市場(chǎng)。有買了珠海的房產(chǎn)，五年后，同時(shí)間的上海房產(chǎn)已升了一倍，珠海的還在微跌，賠了兩成賣出去。珠海相對(duì)上海而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢，沒(méi)有租客撐起市場(chǎng)。 P;=n9hgHI  
    （4）付五成首期，還款期不要超過(guò)7年。 `scR*]f1+  
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